Appartement T1 à vendre 1 pièce - 26 m2 LAUNAGUET - 31
75 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 10,30 % TTC
- Prix hors honoraires: 68000€
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Résumé AI
Studio (T1) de 26 m² à Launaguet (31140), vendu libre de toute occupation.
Prix de vente : 75 000 €, soit 2 884,62 € du mètre carré. Taxe foncière : 795 €.
Le bien se situe au dernier et 4ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur la cour de la résidence, et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est complété par deux places de parking privatives, dont une en sous-sol.
Côté performance énergétique, le DPE est classé C (102 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et C (20 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
La copropriété compte 62 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 026 € et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
À titre indicatif, le loyer mensuel est estimé à 450 € en location nue et entre 510 € et 540 € en location meublée. Le studio se trouve à proximité du chemin de Boudou, à environ 200 mètres d'un arrêt de bus desservant directement le métro Borderouge.
Description
Investissez dans un studio fonctionnel et rentable situé dans un environnement calme à Launaguet, à proximité du chemin de Boudou et des transports en commun. Situé au dernier et 4ème étage d'une résidence récente et sécurisée, ce T1 de 26 m² constitue une excellente opportunité pour développer votre patrimoine immobilier.
Le logement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie donnant sur la cour de la résidence, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté stationnement, un véritable avantage : le bien dispose de deux places de parking privatives, dont une en sous-sol.
Vendu libre de toute occupation, il vous permet de mettre en place immédiatement votre projet locatif. Son emplacement, à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus desservant directement le métro Borderouge, représente un atout supplémentaire pour séduire de futurs locataires.
Le loyer est estimé à 450 € par mois en location nue. En location meublée, le loyer peut être estimé entre 510 € et 540 € par mois.
La copropriété comprend 62 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 026 € et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Un bien clé en main, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier avec un actif offrant un potentiel de rendement attractif.
N'attendez pas et contactez nous !
Vue globale
- Surface totale : 26 m2
- Surface habitable : 26 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle de bains
Équipements
Général
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 795 €
- Charges de copropriété : 1026 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 62
- Charges courantes par an : 1026,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/12/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier
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