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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 61,02 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 988

244 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 61,02 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Appartement · Toulouse
244 000 € (3 999 €/m²) — 3 pièces

Duplex situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement allie calme et convivialité. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine aménagée et ouverte, idéal pour recevoir. Vous profiterez d’une chambre spacieuse au calme, d’une salle de bains avec WC et d’un cellier, ainsi que d’un espace bureau et d’une seconde chambre cosy à l’étage. Un petit jardin privatif complète ce bien, et la station de métro & tramway Arène se trouve à quelques pas, vous plaçant au cœur du quartier Hippodrome et de toutes les commodités.

Points clés
- Duplex 3 pièces, 2 chambres
- Dernier étage, petite copropriété (3 logements)
- Jardin privatif
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- À deux minutes du métro & tram Arène

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Open Immo — 0536091969

Description

TOULOUSE. QUARTIER HIPPODROMME. Notre agence Century 21 Open Immo vous présente à la vente et en EXCLUSIVITE cet appartement de type 3 pièces. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété composée de 3 logements, il vous propose des prestations de qualité et un charme indéniable. En duplex, vous découvrirez au 1 er niveau, un beau séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et ouverte pour plus de convivialité. Chambre spacieuse totalement au calme, salle de bains avec WC et cellier. A l'étage, espace bureau et chambre à l'ambiance cosy. Au cœur de toutes les commodités et à quelques encablures du métro et du tramway (Station Arène), il bénéficie d'un emplacement connecté avec le tout Toulouse.

Vue globale

  • Surface totale : 61,0 m2
  • Surface habitable : 61,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + Cuisine (28,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Cellier (1,5 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Chambre 2 (8,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel pac air/air electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1385kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Open Immo

CENTURY 21 Open Immo

CENTURY 21 Open Immo

241-245 rue Gaston Doumergue

31170 TOURNEFEUILLE

Afficher le téléphone
05 36 09 19 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,6/10

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