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Résumé AI
Appartement T3 ancien de 79,39 m² à Toulouse (31500), quartier Argoulets, au sein d'une résidence de 56 lots ravalée récemment.
Prix de vente : 285 000 € (3 589,87 €/m²). Taxe foncière : 1 392 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 358,68 €.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète pensée par un architecte. Il comprend 2 chambres (dont une avec dressing), un séjour ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas/bureau, une salle d'eau, des WC séparés et un espace buanderie. Il donne sur une terrasse et un jardinet sans vis-à-vis.
Climatisation. Deux parkings extérieurs privatifs.
DPE : énergie C (140 kWh/m²/an), GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 050 € et 1 490 € (référence 2023).
Description
Notre agence Century 21 Open Immo vous présente à la vente et en EXCLUSIVITE cet appartement de type 3 Pièces . A quelques encablures de toutes les infrastructures et au sein d'une petite résidence calme fraichement ravalée, cet appartement générera pour sûr un coup de cœur. Sa rénovation entièrement pensé par un architecte vous apporte un agencement optimal et des prestations de qualité qui sauront satisfaire les plus exigeants. Beau séjour lumineux connecté à la cuisine entièrement aménagée et équipée. Le tout ouvre sur le coin repas/bureau, la terrasse et le jardinet sans vis à vis. Cet appartement bénéficie également d'une salle d'eau très fonctionnelle, d'un espace buanderie et de WC séparés. Côté nuit, 2 chambres parfaitement au calme dont une équipée de son beau dressing. Le Confort de vie est au rendez vous avec Les climatisations, les 2 stationnements privatifs et sécurisés qui viennent compléter votre achat. Emplacement stratégique.
Vue globale
- Surface totale : 103,2 m2
- Surface habitable : 79,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (22,2 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Loggia (8,1 m2)
- Degagement (8,0 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Dressing (5,4 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,7 m2)
- Terrasse (7,6 m2)
- Jardin (16,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1988
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pac air/air electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Appartement entièrement rénové
- Taxe foncière : 1392 €
- Charges de copropriété : 113 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 56
- Charges courantes par an : 1358,68 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Open Immo
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