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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81,36 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1180

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 81,36 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Appartement T4 de 81,36 m² situé à Toulouse (31500), composé de 4 pièces dont 3 chambres, un séjour, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le bien a été rénové en 2021.

Il est situé au premier étage sur trois de la résidence, avec un balcon. Un garage box fermé en sous-sol est inclus dans la vente.

La résidence, arborée et sécurisée, comprend 60 lots en copropriété. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 300 €. La taxe foncière est de 1 361 €.

Au titre du diagnostic de performance énergétique, l'appartement est classé C en consommation d'énergie (152 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 1 240 € et 1 740 € (référence 2023).

Prix de vente : 298 000 €, soit 3 662,73 € le mètre carré. Les honoraires sont à la charge du vendeur et compris dans le prix.

Description

Century21 Limayrac vous propose au sein d'une résidence arborée et sécurisée un bel appartement entièrement rénové en 2021.
Particulièrement bien tenu, il vous séduira par la qualité de ses finitions.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée avec soin, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un cellier.
Au premier étage sur trois, l'habitation propose aussi un balcon.
Un garage box fermé en sous-sol complète la vente.
La situation de l'appartement est idéale:
école et crèche (Guilhaumet) accessibles à pied en quelques minutes.
Vous rejoignez aussi les bus ( 23, 37, L8, L9) très rapidement.
Enfin, le métro Ligne C, station L'Ormeau se trouvera à 4 minutes de marche.
Accès rocade sortie 18.
Aucun frais à prévoir, un bien sain, propre et optimisé pour la famille.
N'attendez pas!
Les honoraires charge vendeur sont compris dans le prix.

Vue globale

  • Surface totale : 81,4 m2
  • Surface habitable : 81,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1361 €
  • Charges de copropriété : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1525kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Limayrac

CENTURY 21 Limayrac

CENTURY 21 Limayrac

4 rue du Pugens

31500 TOULOUSE

Afficher le téléphone
05 61 46 79 06

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