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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 30378

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Appartement de type 4 de 80 m² situé au dernier étage d'une copropriété de 82 lots, au quartier de l'Hers à Toulouse (31500). Le bien se compose de 3 chambres.

Vendu 299 500 €, soit 3 743,75 € le m². Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 500 €.

En termes de performance énergétique, l'appartement est classé D en consommation d'énergie (216 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an).

L'intérieur se répartit en une entrée, une pièce de vie de 24 m² avec accès direct sur une terrasse de 22 m² dotée d'une pergola, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée et aménagée. Côté nuit : 3 chambres (dont une avec salle d'eau et deux avec placards), une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

Le bien est accompagné d'un garage boxé d'environ 38 m². L'appartement bénéficie d'une vue sans vis-à-vis. L'immeuble est de construction récente.

Description

TOULOUSE - Quartier de l'HERS, notre agence vous propose à la vente un très grand appartement de type 4 situé au dernier étage dans une copropriété calme et sécurisé avec belle vue et sans vis à vis .
Il se compose d'une spacieuse entrée, d'une grande pièce de vie de 24m² lumineuse avec accès sur une terrasse de 22m² avec pergola pour moments de détente et repas en extérieur.
Une cuisine indépendante équipée et aménagée
Côté nuit vous disposerez de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire , un WC séparé
L'appartement est vendu avec un très grand garage boxé d'environ 38m² pouvant accueillir 2 places de stationnement plus du rangement
Bien rare sur le secteur

Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • balcon (21 m2)
    • garage (38 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Bd et jardin arboré

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1889 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/05/2025

Bien proposé par Jean dalgier EI, agent commercial (RSAC 381185776)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Minimes

CENTURY 21 Les Minimes

CENTURY 21 Les Minimes

15 avenue des Minimes

31200 TOULOUSE

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05 34 40 21 61
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,1/10

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