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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 81,57 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 769

306 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 287600€
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 81,57 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Appartement T3 de 81,57 m² avec 2 chambres, situé à Toulouse (31500), secteur Firmis. Le bien est au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il s'agit d'un bien ancien.

Prix de vente : 306 000 €, soit 3 751,38 €/m².

Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 9 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. L'appartement comprend une entrée, de nombreux rangements, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une climatisation installée en 2024. L'électricité a été entièrement refaite.

Chauffage collectif. DPE : classe énergie C (137 kWhEP/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage et de l'eau chaude : 1 080 € à 1 520 € (réf. 2023).

Copropriété de 64 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 480 €. Taxe foncière : 1 564 €.

Une place de parking extérieur et une cave sont incluses dans la vente.

À proximité des commerces et des transports (bus Tisséo 23, 37 et L8), à 5 minutes à pied du futur métro Limayrac – Cité de l'Espace (ligne C).

Description

Century 21 Limayrac vous propose, dans le secteur Firmis, un appartement 3/4 pièces situé au 3eme étage avec ascenseur d'un bel immeuble avec un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m2., sans vis à vis et avec une vue dégagée.
Une vraie entrée, de nombreux rangements, une électricité entièrement refaite pour la vente, ainsi que la salle d'eau et le WC, une climatisation de 2024: tout a été fait pour le futur acquéreur!
81m² d'habitation pour une vie de couple ou de famille au calme, et à proximité des commerces, ouverts même le dimanche et des transports ( Bus Tisséo 23/37/L8). Le bien se trouve à 5 minutes à pied du futur métro Limayrac Cité de l'Espace de la ligne C.
Une place de parking et une cave complètent la vente.

Vue globale

  • Surface totale : 81,6 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,5 m2)
    • Salon (32,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1564 €
  • Charges de copropriété : 2480 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 2480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1375kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Limayrac

CENTURY 21 Limayrac

CENTURY 21 Limayrac

4 rue du Pugens

31500 TOULOUSE

Afficher le téléphone
05 61 46 79 06

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