Appartement T3 à vendre 3 pièces - 83,57 m2 TOULOUSE - 31
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Situé à Toulouse, quartier des Amidonniers (31000), cet appartement duplex de 84 m² est un T3 de 3 pièces comprenant 2 chambres et 2 salles de bains. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, est prolongée par un balcon. Le bien, de type ancien, nécessite une rénovation complète. Il dispose également d'un cellier, d'une cave et d'une place de parking couvert.
Le chauffage est collectif. L'appartement est en copropriété de 41 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 40 105 € et des charges de copropriété de 1 418,77 €.
DPE : classe énergie D (192 kWh/m²/an en énergie primaire, 7 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 250 000 €, soit 2 991,50 €/m².
Description
Découvrez ce duplex de 84 m² à rénover entièrement, une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux de sa pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon.
Avec ses deux chambres et ses deux salles de bains, cet appartement offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités de réaménagement.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence principale, ce duplex représente une belle opportunité de créer un bien unique à votre image.
Véritables atouts supplémentaires : une place de parking couvert et un cellier, apportant confort et praticité au quotidien.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre cet appartement.
Vue globale
- Surface totale : 89,7 m2
- Surface habitable : 83,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour (47,8 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Salle de bains (10,0 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- Terrasse (3,6 m2)
- Degagement (1,5 m2)
- Année construction : 1988
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif electricité
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 1418,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 41
- Charges courantes par an : 40105,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Minimes
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