Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71 m2 TOULOUSE - 31
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 70 m² au 2ᵉ étage d'un immeuble récent, situé à Toulouse (31500), secteur Amouroux.
Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave privative de 15 m² vient compléter l'ensemble.
Le chauffage est collectif au sol. L'appartement est en copropriété de 24 lots ; les charges mensuelles s'élèvent à 215 € et le budget prévisionnel de charges à 2 580 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (219 kWh/m²/an), classe GES D (48 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 119 000 €, soit 1 676,06 €/m². Le bien est libre.
Description
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave privative de 15 m² vient compléter ce bien.
Son agencement et sa superficie permettent d'envisager différents projets, que ce soit pour en faire une résidence principale à personnaliser ou dans le cadre d'un investissement locatif. Le chauffage collectif au sol constitue également un atout pour le confort au quotidien.
Côté environnement, le secteur d'Amouroux offre un cadre de vie pratique et familial. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien, ainsi que d'une crèche, d'une école maternelle et d'une école élémentaire. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun.
Un appartement au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans un secteur résidentiel de Toulouse.
Vue globale
- Surface totale : 72 m2
- Surface habitable : 71 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (17,1 m2)
- Degagement (6,2 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- balcon (3,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Cave (14,5 m2)
- Année construction : 1978
Équipements
Général
- Surface cave : 16 m2
- Chauffage : Collectif
À savoir
- Charges / mois : 215 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 2580,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Minimes
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