Appartement à vendre 3 pièces - 63,68 m2 TOULOUSE - 31
127 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,70 % TTC
- Prix hors honoraires: 116840€
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Résumé AI
Appartement T3 de 63,68 m² à Toulouse (31100), dans le quartier de Lafourguette. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine semi-séparée, d'une salle de bain et d'un WC séparé, avec des placards de rangement.
L'immeuble est une copropriété de 20 lots, construite en 2013. Une place de parking en sous-sol est incluse. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 480,56 € et la taxe foncière à 1 100 €.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en C sur la consommation (130 kWhEP/m²/an) et en A sur les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂e/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé, sur la base de 2026, est compris entre 860 € et 1 210 €.
Prix de vente : 127 000 €, soit 1 994,35 € le m².
À noter à proximité : arrêt de bus Cheverry (ligne L4) à 100 m, Carrefour Market à 200 m, Paris Store à 300 m, écoles élémentaires Al Badr et Buffon à 300 m, parc de Gironis à 6 minutes à pied.
Description
Votre agence vous propose de venir découvrir ce bel appartement T3 de 63.68 Situé dans le quartier paisible de Lafourguette.
Il vous offre un espace de vie confortable avec une séjour, deux chambres, une cuisine semi séparée et une salle de bain, un Wc séparé et beaucoup de placards Situé dans une copropriété de 2013 calme et sécurisée proches des commodités.
À seulement quelques pas, profitez de la commodité des transports en commun avec l'arrêt de bus Cheverry à 100 mètres, desservi par la ligne L4. Les commodités locales sont à portée de main avec le Paris Store à 300 mètres et le Carrefour Market à 200 mètres.
Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école primaire Al Badr et l'école élémentaire Buffon, toutes deux à 300 m. Pour vos moments de détente, le Parc de Gironis est accessible en seulement 6 minutes à pied.
Une Place de parking en sous sol vient compléter ce bien rare.
Vendu libre de toute occupation. Congés pour vendre délivré et locataires déjà partis. Libre
Vue globale
- Surface totale : 75,0 m2
- Surface habitable : 63,7 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (21,5 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Dégagement (5 m2)
- balcon (11,4 m2)
- Année construction : 2013
Équipements
Général
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
- Charges de copropriété : 1480,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1480,56 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Idéa
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