Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,10 m2 TOULOUSE - 31
75 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 45,1 m² à Toulouse (31100), dans le quartier résidentiel de Bellefontaine, situé au dernier étage d'une résidence construite en 2014. Le bien a fait l'objet d'une rénovation. Il se compose d'une pièce de vie et d'une chambre, et dispose d'un balcon. Une place de parking couverte privative est associée au logement.
La copropriété compte 106 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 566,96 €. Les charges mensuelles sont de 130 € et la taxe foncière de 1 095 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D, consommation de 172 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe D, 34 kgCO₂/m²/an.
Prix de vente : 75 000 €, soit 1 662,97 €/m².
Le bien est à proximité de la station de métro Bellefontaine.
Description
Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 2 pièces d'environ 45 m².
Entièrement refait à neuf, ce logement prêt à vivre vous propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable. Situé au dernier étage d'une résidence bâtie en 2014, vous bénéficiez d'un intérieur impeccable sans aucun travaux à prévoir.
Le bien comprend également une place de parking couverte privative.
Côté pratique, l'emplacement permet un accès direct aux grands axes avec la rocade à proximité, tout en restant connecté aux transports via le métro Bellefontaine et aux commodités de quartier comme le supermarché Carrefour Market.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif à bon rendement ou un premier achat fonctionnel à prix accessible.
Vue globale
- Surface totale : 45,3 m2
- Surface habitable : 45,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (21,9 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- WC (2,1 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Degagement (1,8 m2)
- Terrasse (9,8 m2)
- placard (0,2 m2)
- Placard 1 (0,8 m2)
- placard 2 (0,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 130 €
- Taxe foncière : 1095 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 106
- Charges courantes par an : 1566,96 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo
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