Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,63 m2 PINS JUSTARET - 31
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien T2 de 42 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 61 lots, à Pins-Justaret (31860), à proximité de Toulouse.
Il se compose d'un séjour d'environ 23 m² avec cuisine ouverte et accès direct au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Une place de parking privative est comprise dans le bien.
Le bien est cédé loué. Le loyer en cours s'établit à 497,68 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 109 € de charges mensuelles. Une convention PLS est en vigueur jusqu'au 30 juin 2036. Au prix affiché, la rentabilité brute atteint environ 6 %.
Prix : 99 000 €, soit 2 378,09 € le mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (163 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 868,43 €.
Description
À Pins-Justaret, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce T2 de 42 m², situé au 1er étage d'une résidence agréable, à proximité des commodités et des accès vers Toulouse.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 23 m², offrant un bel espace de vie avec accès direct au balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Une place de parking privative complète le bien.
Vendu loué, l'appartement génère actuellement un loyer de 497,68 € hors charges par mois, soit une rentabilité brute d'environ 6 % au prix proposé.
Le logement est soumis à une convention PLS en vigueur jusqu'au 30 juin 2036, impliquant le respect des conditions de location prévues par celle-ci.
Prix : 99 000 €
Un investissement locatif avec revenus immédiats, dans un secteur résidentiel bénéficiant de la proximité de Toulouse.
Vue globale
- Surface totale : 41,6 m2
- Surface habitable : 41,6 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bain (2,9 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Séjour Cuisine (23,1 m2)
- Balcon (5,5 m2)
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique électrique radiateurs electricité
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 109 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 61
- Charges courantes par an : 868,43 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier
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