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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 28751

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Appartement F2 de 38 m², en rez-de-chaussée, situé au boulevard de Suisse à Toulouse (31200). Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse privative, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Une place de parking extérieur est comprise dans la vente.

Le bien est en copropriété de 34 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 206 €. Il est actuellement loué 480 € hors charges. La taxe foncière s'élève à 806 €.

Prix de vente : 109 000 €, soit 2 868,42 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (175 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe B (6 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 620 € et 880 € (année de référence 2023).

Description

TOULOUSE - BOULEVARD DE SUISSE : Appartement de 38m² en rezdechaussée, vendu avec une place de parking et une terrasse privative, idéal pour profiter d'un espace extérieur sans effort. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau, et est actuellement loué 480€ hors charges, offrant ainsi un revenu immédiat. Le bien, classé DPEE, nécessite quelques rafraîchissements après plusieurs années d'occupation. Vous bénéficierez d'un accès rapide au bus15 (arrêt Matisse à 2min à pied) et, à quelques pas, d'une offre variée de restaurants et de cafés ainsi que de plusieurs installations sportives (centre sportif, salle de fitness et skatepark) accessibles en 45minutes de marche, pour un quotidien dynamique et pratique.

Ligne C du métro toulousain à quelques pas.

Vue globale

  • Surface totale : 38 m2
  • Surface habitable : 38 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 806 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 1206,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1756kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gaëtan fourment EI, agent commercial (RSAC 915178842)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Minimes

CENTURY 21 Les Minimes

CENTURY 21 Les Minimes

15 avenue des Minimes

31200 TOULOUSE

Afficher le téléphone
05 34 40 21 61
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,1/10

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