Appartement T4 à vendre 4 pièces - 91,52 m2 TOULOUSE - 31
340 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
- Prix hors honoraires: 320000€
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Résumé AI
Appartement T4 de 91,52 m² situé au 1er étage avec balcon, dans le quartier de Jean Jaurès à Toulouse (31000). Le bien est en copropriété de 6 lots, gérée par un syndic professionnel. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 700 € et la taxe foncière à 1 474 €.
L'entrée dessert 2 chambres, une salle de bain et 2 pièces de vie avec accès à un balcon filant. Il est possible de réunir ces deux espaces pour former une pièce ouverte d'environ 45 m² intégrant la cuisine.
DPE : classe énergie D (201 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 440 € et 1 970 €.
Le bien se trouve à 3 minutes de la station de métro ligne A (Jaurès) et à 5 minutes à pied de la place du Capitole.
Prix : 340 000 €, soit 3 715 €/m².
Description
Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété gérée par un syndic professionnel.
Dans l'habitation, une entrée dessert 2 chambres au calme, puis la salle de bain, et 2 grandes pièces de vie avec accès au balcon filant.
Possibilité de réunir les 2 espaces afin de créer une seule pièce ouverte de 45m² environ, intégrant la cuisine ouverte.
Travaux à envisager, accompagnement et tarification possible avec notre agence Century21 Limayrac.
Situation idéale en hyper centre: en 3 minutes vous êtes dans le métro Ligne A ( Jaurès), en 5 minutes à pied, vous vous trouvez place du Capitole.
Possibilité de mettre en place une colocation pour de meilleurs revenus locatifs.
N,hésitez pas à nous appeler pour visiter.
Vue globale
- Surface totale : 91,5 m2
- Surface habitable : 91,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,8 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Séjour (30,5 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Chambre 3 (14,0 m2)
- Salle de bain (5,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Cellier (5,3 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1474 €
- Charges de copropriété : 1700 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Limayrac
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