Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,16 m2 BLAGNAC - 31
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 68,16 m² à Blagnac (31700), vendu loué, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée construite en 2016. L'immeuble comprend 20 lots en copropriété, avec un budget prévisionnel de charges de 1 370 €.
Le bien se compose d'une pièce de vie de 29 m² avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse couverte de 12 m² et un jardin sont associés à l'appartement. Un parking couvert en sous-sol complète le lot. Le chauffage est individuel au gaz et l'état général est très bon.
Prix de vente : 199 000 €, soit 2 919,60 €/m². Taxe foncière : 1 596 €.
DPE : classe énergie C (80 kWh/m²/an), classe GES C (15 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 630 € et 900 € (référentiel 2023).
L'appartement est actuellement loué : 726,92 € par mois hors charges, à laquelle s'ajoutent 80 € de provisions sur charges, soit 806,92 € charges comprises. Le bail en cours a été signé le 24 mars 2016.
Description
Notre agence CENTURY 21 OUSTAL Blagnac vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 68 m², vendu loué, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée construite en 2016.
Idéalement situé dans le quartier d'Andromède, à proximité de la station de tramway Andromède-Lycée, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine américaine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous profiterez également d'une terrasse couverte de 12 m², idéale pour partager des moments de détente en extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz et l'appartement est en très bon état général.
IDÉAL INVESTISSEUR !
L'appartement est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 726,92 € hors charges, auquel s'ajoutent 80 € de provisions sur charges, soit 806,92 € par mois charges comprises. Le bail en cours a été signé le 24 mars 2016.
Vous recherchez un investissement locatif dans un secteur recherché de Blagnac ? Ce bien présente de nombreux atouts : résidence récente, proximité du tramway, terrasse couverte et stationnement privatif.
Pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur votre projet immobilier, contactez votre agence CENTURY 21 OUSTAL Blagnac.
À découvrir sans tarder dans notre agence!
Vue globale
- Surface totale : 68,2 m2
- Surface habitable : 68,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,1 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- WC (2,1 m2)
- Rangement (3,1 m2)
- Terrasse (12,2 m2)
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1596 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1370,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal
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