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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 67,64 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 7508

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 67,64 m2 - Blagnac - 31 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Appartement de type T3 Bis de 67,64 m² situé au rez-de-chaussée à Blagnac (31700). Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine d'environ 30 m², d'une salle de bains, d'un WC et de 3 chambres avec placards. Une terrasse et un jardin sont rattachés au bien, ainsi qu'un garage et une place de parking en sous-sol.

Prix de vente : 190 000 €, soit 2 808,99 €/m².

DPE : classe énergie C (129 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies entre 860 € et 1 210 € (année de référence 2023).

Le bien est en copropriété (96 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 648 €. La taxe foncière est de 1 938 €.

La résidence comprend des piscines et est équipée de caméras de surveillance sur les deux entrées.

Travaux récents : écran sous toiture (2026), remplacement des boîtes aux lettres (2024), balcons repeints (2021), travaux de toiture (2019).

À 350 m d'un arrêt de tramway, 400 m d'un arrêt de bus, 500 m d'une école et 1 km du centre-ville de Blagnac. Le bien est libre.

Description

BLAGNAC SERVANTY APPARTEMENT T3 BIS AVEC GARAGE ET PARKING

Notre agence CENTURY 21 OUSTAL Blagnac vous propose à la vente ce bel appartement T3 Bis, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et bénéficiant de piscines.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, donnant accès à un vaste séjour avec cuisine d'environ 30 m². Cet espace de vie convivial offre un cadre agréable au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement pratique et adapté à la vie de famille.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une place de parking en sous-sol, des atouts appréciables pour faciliter votre stationnement au quotidien.

Un emplacement stratégique au cœur de Blagnac

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa situation géographique. Vous profiterez de la proximité des transports et des commodités :

Tramway à seulement 350 mètres ;

Arrêt de bus à 400 mètres ;

École à 500 mètres ;

Centre-ville de Blagnac à environ 1 km.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien pour un investissement, cet appartement saura vous séduire par ses volumes, ses trois chambres, ses stationnements privatifs et son environnement agréable au sein d'une résidence avec piscines.

N'attendez plus pour découvrir ce bien et ses nombreux atouts !

Contactez votre agence CENTURY 21 OUSTAL Blagnac pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 67,6 m2
  • Surface habitable : 67,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour - cuisine (29,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Terrasse (9,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : écran sous toiture 2026, remplacement boîtes aux lettres 2024, balcons repeints 2021, travaux toiture 2019, pppt, caméra de surveillance sur les 2 entrées
  • Taxe foncière : 1938 €
  • Charges de copropriété : 140 €

À proximité

  • Tramway : 350m
  • Bus : 400m
  • Centre Blagnac : 1km
  • Commerces : 800m
  • Ecole : 550m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 1648,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

15 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

05 34 51 63 73

Nos offres

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