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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77,39 m2 BEAUZELLE - 31

Ref : 8064

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77,39 m2 - Beauzelle - 31 - MIDI-PYRENEES
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Appartement T4 ancien de 77,39 m² à Beauzelle (31700), proposé à la vente au prix de 165 000 €, soit 2 132 € le m². L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète. Il se compose de 4 pièces comprenant 3 chambres, un séjour de 20 m², une cuisine à aménager, une salle de bain et des WC séparés. Une cave et un parking extérieur sont associés au bien.

L'appartement est situé en copropriété de 18 lots. Le budget prévisionnel de charges s'établit à 28 710 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 560 € et la taxe foncière à 1 070 €. Le chauffage est collectif. La peinture des façades a été réalisée en 2019.

Diagnostic de performance énergétique : classe D en consommation d'énergie (161 kWh/m²/an ; énergie finale 156 kWh/m²/an) et classe D en émissions de gaz à effet de serre (34 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 870 € et 1 220 € (référence 2021).

L'appartement est proche des écoles, des commerces et des transports.

Description

BEAUZELLE APPARTEMENT T4 REFAIT À NEUF

Votre agence Century 21 Oustal Blagnac a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement T4 de 77 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Entièrement rénové, cet appartement vous offre un intérieur remis au goût du jour, permettant une installation rapide. Seule la cuisine reste à aménager selon vos goûts et vos besoins, afin de créer un espace qui vous ressemble.

Il se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre supplémentaire selon vos projets. Vous découvrirez également un agréable séjour lumineux de 20 m², offrant un espace convivial pour vos moments de détente et de partage.

Une salle de bains entièrement rénovée, un WC indépendant ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Cette dernière vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable au quotidien.

Grâce à sa rénovation complète, sa luminosité et ses volumes fonctionnels, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un logement confortable ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à louer.

Situé à Beauzelle, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des transports, facilitant ainsi les déplacements et l'organisation de la vie quotidienne.

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et rénové, offrant de multiples possibilités ? Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez votre agence Century 21 Oustal Blagnac pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 79,6 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 3,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : -Peinture des façades en 2019
  • Taxe foncière : 1070 €
  • Charges de copropriété : 1560 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 28710,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16134kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime vulliet EI, agent commercial (RSAC 944281666)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

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15 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

Afficher le téléphone
05 34 51 63 73

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