Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,90 m2 COLOMIERS - 31
170 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 63,9 m² à Colomiers (31770), comprenant deux chambres. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une terrasse couverte. Deux places de parking couvert en sous-sol sont comprises dans le bien.
Le bien fait partie d'une copropriété de 103 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 800 €. Il a été construit récemment.
Côté performance énergétique, la classe DPE est C (126 kWh/m²/an) et la classe GES est A (3 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 540 et 760 € (base 2021).
Prix de vente : 170 000 €, soit 2 660,41 €/m².
Le bien est vendu loué en location nue à 670 € hors charges par mois, avec un bail en cours depuis juillet 2023.
Description
Lumineux et fonctionnel, il offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une terrasse couverte. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville !
Soigneusement entretenu par ses locataires, sans travaux apparents et classé DPE C, il profite d'un emplacement de choix, à deux pas des commerces, transports, écoles et loisirs.
Vendu loué 670 € HC/mois, en location nue avec un bail en cours depuis juillet 2023, il vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Un investissement clé en main au cœur d'un secteur dynamique !
Vue globale
- Surface totale : 73 m2
- Surface habitable : 63,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,2 m2)
- Séjour (26,5 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Chambre 1 (10,3 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Cellier (2,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Métro
Copropriété
- Nombre de Lots : 103
- Charges courantes par an : 800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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