Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,21 m² TOULOUSE - 31

TOULOUSE LALANDE
Au cœur du quartier Lalande, cet appartement de 62m², vendu loué, vous accueille au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Dès l'entrée, le hall de 7m² ouvre sur un séjour convivial, agrémenté d'une cuisine ouverte qui donne sur un balcon de 8m², idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres, respectivement de 12m² et 10m², offrent des espaces privés confortables, tandis que la salle de bains de 6m² et le WC séparé complètent le niveau. Pour finir, le bien dispose d'un stationnement privé, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Le logement se distingue également par son rendement locatif: actuellement loué à 725€ dont 70€ de charges, il représente une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé. La proximité immédiate du parc de la Violette et du centre sportif Sporting Village permet de profiter d'activités plein air et de loisirs. Le quartier offre un accès rapide aux principaux axes de la ville avec l'arrêt de bus Croix Bénite (ligne 60) situé à 2minutes à pied.
Pour les familles, la zone est particulièrement adaptéeavec plusieurs établissements scolaires dont une école maternelle et une école primaire à 3minutes à pied ainsi que le groupe scolaire JulesGéraud Saliège à 4minutes. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie calme et familial, tout en restant à proximité des commerces et des services du centre de Toulouse.