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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 59,41 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 27738

216 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 59,41 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Appartement T2 traversant de 59,41 m² situé à Toulouse (31400), dans le quartier Saint-Agne, au pied de la ligne B du métro et de la gare Saint-Agne. Le bien est vendu libre.

L'appartement se situe dans une copropriété de 1967 comptant 49 lots. Il se compose d'un séjour ouvert de plus de 20 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée de 13,99 m², d'une chambre de 12,77 m² avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Un cellier avec placard est aménagé dans l'entrée. Une cave en sous-sol est associée au bien. Il est possible de transformer le logement en T3.

Le chauffage est collectif avec répartiteur ; l'eau chaude est individuelle (chauffe-eau).

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 183 €. Charges de copropriété : 938 €. Taxe foncière : 1 099 €.

Prix : 216 000 €, soit 3 635,75 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (235 kWh/m²/an) en énergie, classe B (8 kg CO₂/m²/an) en gaz à effet de serre.

Description

Toulouse - Cœur ST AGNE -31400

Vendu libre

Nichée au cœur du quartier SaintAgne, votre agence vous propose de venir découvrir ce bel appartement T2 traversent de 59,4m² (possibilité de le transformer en T3) situé dans une copropriété de 1967 calme et sécurisée, au pied du métro B et de la gare St Agne.

Il se compose d'un séjour ouvert de plus de 20m² ouvert sur un balcon, d'une cuisine séparée de 13.99m² et d'une chambre avec placards d'une superficie confortable de 12.77m² , d'une salle de bain et d'un Wc séparé. Cellier dans l'entrée composée également d'un placard.

Chauffage collectif avec répartiteur pour contrôler la consommation et eau chaude individuelle (chauffe eau).

Une cave en sous sol complète ce bien idéal pour un jeune couple.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : la gare de ToulouseSaintAgne et la ligne B du métro sont à quelques pas, garantissant des déplacements rapides vers le centre et la périphérie. À proximité immédiate, plusieurs établissements d'enseignement de la maternelle au supérieur facilitent la vie des familles et des étudiants. Le quotidien s'enrichit de nombreux restaurants, cafés et commerces de proximité, ainsi que d'un petit supermarché à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et animé.

Vue globale

  • Surface totale : 63,6 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1099 €
  • Charges de copropriété : 938 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 2183,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2358kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Idéa

CENTURY 21 Idéa

CENTURY 21 Idéa

51 avenue de l'URSS

31400 TOULOUSE

Afficher le téléphone
05 61 52 22 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,8/10

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