Appartement à vendre 4 pièces - 77,35 m2 COLOMIERS - 31
145 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 77,35 m² à Colomiers (31770), composé de 4 pièces dont 2 chambres. Il est situé au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble doté d'un ascenseur.
Le bien se compose d'un double séjour de 29 m², d'une cuisine séparée de 8 m² (aménagée en 2020), de deux chambres de plus de 11 m² — l'une avec dressing attenant —, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un cellier attenant à la cuisine. Un balcon de 12 m², accessible depuis le séjour par des baies vitrées, offre une vue dégagée. Une cave privative et une place de parking commun couvert en sous-sol de la résidence complètent le logement.
L'appartement est climatisé ; le chauffage et l'eau chaude fonctionnent à l'électricité. Double vitrage, électricité et mode de chauffage ont été remplacés. Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a été voté et sera intégralement à la charge des vendeurs.
Copropriété de 140 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 650 €. Taxe foncière : 1 250 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (148 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 920 € à 1 290 € (référence 2023).
Prix de vente : 145 000 € (1 874,60 €/m²).
Description
Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur est votée et sera intégralement PAYE par les VENDEURS.
Vous aurez accès à un double séjour de 29m² et une cuisine séparée de 8m² entièrement aménagée en 2020. Les deux chambres de plus de 11m², le dressing attenant à une d'entre elle, la salle de bain et les WC séparés complètent ce bien. Le logement comprend également un cellier attenant à la cuisine et un grand balcon de 12 m² accessible depuis les baies vitrées du séjour qui offre un point de vue dégagé. Il y a également une cave privative ainsi qu'un parking commun en sous-sol de la résidence.
L'appartement est entièrement climatisé, l'eau est chauffée à l'électricité ce qui offre un environnement agréable autant en hiver qu'en été.
L'essentiel des travaux ont été réalisés : double vitrage, électricité, mode de chauffage, cuisine... une fois votre touche personnelle ajoutée, cet appartement sera parfait pour vous accueillir.
Cet appartement lumineux et spacieux est idéalement placé, le quartier a plusieurs établissements scolaires et commerces à proximité, il se trouve à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus et est très proche du futur métro.
Vue globale
- Surface totale : 89,4 m2
- Surface habitable : 77,4 m2
- Étage : 6ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,5 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Séjour (28,9 m2)
- Cellier (2,6 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- Chambre 1 (11,4 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Dressing (3,5 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1250 €
- Charges de copropriété : 135 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 140
- Charges courantes par an : 1650,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal
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