Appartement F2 Bis à vendre 3 pièces - 67,79 m2 VILLENEUVE TOLOSANE - 31
150 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 68 m² à Villeneuve-Tolosane (31270), en centre-ville, à proximité des commerces et des transports. Le bien comprend 2 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et un balcon. Les sols sont en marbre. L'installation est entièrement électrique, avec climatisation réversible et fibre optique.
L'appartement est situé dans une copropriété de 4 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 400 €. Taxe foncière : 1 200 €.
Prix de vente : 150 000 €, soit 2 212,72 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D, 212 kWh/m²/an ; émissions de gaz à effet de serre : classe B, 8 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : de 1 300 € à 1 810 € (année de référence 2023).
En option, un grand garage fermé donnant sur un jardin privatif est proposé.
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations authentiques : un élégant sol en marbre, une cheminée dans le séjour apportant chaleur et cachet, ainsi qu'une cuisine indépendante qui renforce le caractère unique de l'appartement. Sa configuration actuelle laisse entrevoir un fort potentiel d'aménagement, permettant de repenser les espaces selon vos envies et votre style de vie.
Au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 lots, cet appartement offre un cadre de vie rare avec de très faibles charges, une climatisation réversible, une installation entièrement électrique, ainsi que la fibre optique pour un confort quotidien optimal. La taxe foncière est de 1 200 € par an.
En option : un grand garage fermé donnant sur un jardin privatif, véritable havre de paix, rare en plein centre de Villeneuve-Tolosane.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lieux de vie singuliers en quête d'un appartement avec âme.
Vue globale
- Surface totale : 67,8 m2
- Surface habitable : 67,8 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,2 m2)
- Séjour (19,3 m2)
- Chambre + dressing (17,8 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Garage (43,7 m2)
- Cabanon jardin (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation reversible climatisation réversible + électricité electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Cheminée : 1
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier
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