Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60 m2 CUGNAUX - 31
189 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 60 m² à Cugnaux (31270), situé au 1er étage d'une copropriété de 20 lots dotée d'un ascenseur. Le bien comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres (dont une d'environ 16 m²), une salle de bains et des WC séparés. Une terrasse est associée à l'appartement, et un box en sous-sol complète l'ensemble.
La résidence date de 2017 et est équipée d'un chauffage collectif.
Prix de vente : 189 900 €, soit 3 165 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (91 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (18 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage : 470 € à 670 € (référence 2023).
Charges de copropriété : 120 € par mois ; budget prévisionnel annuel de 1 440 €. Taxe foncière : 1 389 €.
Description
D'une surface habitable d'environ 60 m², il offre un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour confortable avec cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de deux chambres dont une d'environ 16 m², d'une salle de bains et de WC séparés.
La résidence bénéficie de prestations de qualité au goût du jour de 2017.
Un box en sous-sol complète ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 72,5 m2
- Surface habitable : 60 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (23,3 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle de bain (4,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement nuit (1,1 m2)
- Terrasse (13,1 m2)
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 120 €
- Taxe foncière : 1389 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 670,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier
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