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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 36,74 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 121292

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 36,74 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Appartement T2 de 36,74 m² à Toulouse (31300), dans le quartier résidentiel de Lardenne, proche de Tournefeuille. Il comprend 2 pièces dont 1 chambre, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains refaite. Le bien est également doté d'un jardin et d'une place de parking privative.

L'appartement est situé dans une résidence construite en 2009, sans ascenseur. Il a été rénové et est actuellement occupé.

La copropriété compte 48 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 64 € (budget prévisionnel annuel : 764,34 €). Taxe foncière : 877 €.

Prix de vente : 135 000 €, soit 3 674,47 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (160 kWh/m²/an ; consommation d'énergie finale : 84 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 600 et 870 € (base 2023).

Description

TOULOUSE LARDENNE proche TOURNEFEUILLE - EXCLUSIVITE - Notre agence Century 21 Fly Immo Toulouse a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement de type 2 pièces, baigné de lumière et totalement rénové avec beaucoup de goût. Niché au sein d'une résidence récente de 2009 sans ascenseur, ce bien en parfait état offre un cadre de vie chaleureux et moderne. Il se compose d'un beau séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La salle de bains a également été refaite avec des prestations soignées et dispose d'une place de parking privative. Les charges de copropriété sont très faibles et s'élèvent à seulement 64€ par mois. Côté commodités et localisation, vous profiterez d'un accès rapide à la rocade pour faciliter tous vos déplacements. Pour vos trajets en transports en commun, le quartier est desservi par les lignes de bus 48, 63 et 65, vous permettant de rejoindre facilement le cœur de Toulouse et ses environs. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 36,7 m2
  • Surface habitable : 36,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour / cuisine (17,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 64 €
  • Taxe foncière : 877 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 764,34 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

52 avenue Etienne Billières

31300 TOULOUSE

05 34 51 18 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,4/10

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