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Maison à vendre 4 pièces - 88,81 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 9159

330 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 312796€
Maison à vendre - 4 pièces - 88,81 m2 - Blagnac - 31 - MIDI-PYRENEES
Maison à vendre - 4 pièces - 88,81 m2 - Blagnac - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison individuelle de plain-pied de 88,81 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres, située dans le quartier du Ritouret à Blagnac (31700), dans un environnement résidentiel sans vis-à-vis. Le terrain de 357 m² est complété par un garage d'environ 16 m². L'intérieur comprend une cuisine avec cellier attenant, une salle de bains et un WC.

Construite en 1984, la maison a fait l'objet de travaux récents : moteur VMC, clôtures, WC et store-banne de cuisine.

Prix : 330 000 €, soit 3 715,80 €/m². DPE : énergie classe D (153 kWh/m²/an), GES classe D (31 kgCO₂/m²/an). Un arrêt de tramway et des commerces se trouvent à environ 650 m.

Description

Notre agence Century 21 OUSTAL BLAGNAC a le plaisir de vous présenter cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 88 m², édifiée sur une parcelle de près de 360 m² sans aucun vis-à-vis dans le quartier du Ritouret à Blagnac, au sein d'un environnement résidentiel.
Construite en 1984 et ayant toujours bénéficiée d'un entretien régulier, cette maison offre une configuration particulièrement appréciable et un beau potentiel pour accueillir votre projet de vie.
Vous découvrirez une maison entièrement de plain-pied, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.
Elle se compose d'un espace de vie convivial, d'une cuisine avec cellier attenant, de trois chambres permettant d'accueillir une famille, d'une salle de bains et un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de près de 360 m², idéal pour aménager un espace détente, profiter des beaux jours ou partager des moments en famille et entre amis.
Un garage privatif d'environ 16 m² vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
Un cadre de vie agréable, une maison fonctionnelle et un emplacement recherché !
A seulement 650m d'un arrêt de Tramway et des commerces de proximité.

Vue globale

  • Surface totale : 88,8 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Surface terrain : 357 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : moteur vmc, clotures, wc, store banne cuisine,

À proximité

  • Tramway : 650m
  • Commerces : 600m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15331kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 28/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

CENTURY 21 Oustal

15 rue Prosper Ferradou

31700 BLAGNAC

05 34 51 63 73

Nos offres

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