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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 105,44 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 27383

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300800€
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 105,44 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Appartement T4 de 104 m² habitables à Toulouse (31500), comprenant 3 chambres. Prix de vente : 320 000 €, soit 3 034,90 € / m².

Le bien est situé en plein pied, dans une copropriété de 11 lots formée de maisons mitoyennes et d'un ancien corps de ferme rénové en 1994. Il se compose d'un séjour et d'une cuisine semi séparée de 12 m², ouvrant sur une véranda chauffée par climatisation réversible, qui donne à son tour sur une terrasse et un jardinet. Trois chambres, une salle d'eau avec hammam, un WC séparé et une cheminée complètent l'ensemble. Un garage de 17,5 m² et une place de parking extérieure sont également rattachés au bien.

DPE : D (199 kWh/m²/an) – GES : B (6 kgCO₂/m²/an).

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 450 €. Taxe foncière : 1 565 €.

Le bien se trouve à proximité du bois de Limayrac, de la future station de métro ligne C, des écoles Saint-Joseph, de l'Institut Limayrac et du collège Jean-Pierre Vernant.

Description

TOULOUSE LIMAYRAC-COTE PAVEE / BOIS DE LIMAYRAC - 31500

Votre agence vous propose de découvrir ce superbe appartement T4 de 104 m² habitable de plein pied (dont véranda chauffée) situé dans une petite copropriété de 11 lots composée de maisons mitoyenne et d'un ancien corps de ferme totalement rénové en 1994 dont fait partie le bien.

Composé d'un séjour, d'une cuisine semi séparée de 12 m² tout deux ouvrant sur une véranda chauffée par une clim réversible ouvrant elle aussi sur un jardinet ombragé / terrasse avec Jacuzzi.

3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau avec hammam complètent ce bien rare et unique sur le secteur.
Très agréable, lumineux et avec tous les critères d'une maison ce bien est parfait pour les petites familles ou jeunes couples avec enfants.

Négociation possible :)

Un garage de 17.5 m² et une place de parking extérieure viennent compléter le bien.

Proximité immédiate du bois de Limayrac, de la future station Métro Ligne C, des écoles St joseph, de l'institut Limayrac et du collège Jean Pierre Vernant.

Vue globale

  • Surface totale : 105,4 m2
  • Surface habitable : 105,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,4 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • couloir (5,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • véranda (19,0 m2)
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Taxe foncière : 1565 €
  • Charges de copropriété : 491,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Idéa

CENTURY 21 Idéa

CENTURY 21 Idéa

51 avenue de l'URSS

31400 TOULOUSE

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05 61 52 22 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,8/10

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