Appartement T4 à vendre 4 pièces - 105,44 m2 TOULOUSE - 31
320 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
- Prix hors honoraires: 300800€
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Résumé AI
Appartement T4 de 104 m² habitable à Toulouse (31500), vendu 320 000 € (3 034,90 € le m²).
Situé en plain-pied dans une copropriété de 11 lots, composée de maisons mitoyennes et d'un ancien corps de ferme rénové en 1994, le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine semi séparée de 12 m² et d'une véranda chauffée par climatisation réversible, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardinet équipé d'un Jacuzzi. Trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cheminée complètent l'appartement.
Un garage de 17,5 m² et une place de parking extérieure sont inclus dans la vente.
Côté charges : budget prévisionnel de copropriété de 450 €, charges de copropriété de 491 €, taxe foncière de 1 565 €.
DPE : consommation d'énergie classe D (199 kWh/m²/an), émissions de GES classe B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 610 € et 2 230 € (barèmes 2023).
Le bien est à proximité du bois de Limayrac, de la future station de métro ligne C, de l'école Saint-Joseph, de l'institut Limayrac et du collège Jean-Pierre Vernant.
Description
Composé d'un séjour, d'une cuisine semi séparée de 12 m² tout deux ouvrant sur une véranda chauffée par une clim réversible ouvrant elle aussi sur un jardinet ombragé / terrasse avec Jacuzzi.
3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau complètent ce bien.
Très agréable, lumineux et avec tous les critères d'une maison, ce bien est parfait pour les petites familles ou jeunes couples avec enfants.
Un garage de 17.5 m² et une place de parking extérieure viennent compléter le bien.
Proximité immédiate du bois de Limayrac, de la future station Métro Ligne C, des écoles St joseph, de l'institut Limayrac et du collège Jean Pierre Vernant.
Vue globale
- Surface totale : 105,4 m2
- Surface habitable : 105,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (24,4 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Chambre 2 (12,8 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
- Autre (19,0 m2)
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée : 1
À savoir
- Taxe foncière : 1565 €
- Charges de copropriété : 491 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 450,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Limayrac
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