Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,93 m2 TOULOUSE - 31
172 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 50,93 m² situé à Toulouse (31500), rue Mascard, dans une résidence sécurisée des années 1990.
Le bien est vendu 172 500 €, soit 3 387 € le m².
L'appartement se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre de 13 m² avec placard, d'une salle d'eau refaite à neuf, d'un WC séparé et d'un placard d'entrée. Il donne sur un jardin sécurisé de plus de 15 m², sans vis-à-vis.
Le bien dispose d'une place de parking privative et d'une cave.
La résidence compte 37 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 056 €. Les charges de copropriété sont de 88 € et la taxe foncière de 1 085 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (158 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 820 € et 1 180 € (référence 2023).
Environnement : proximité des lignes de bus L1, L23, L37 et L51, ainsi que de commerces (pharmacie, boulangerie, tabac).
Description
Magnifique appartement T2 - 50m² - idéal Primo accèdent
Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité ce très agréable T2 d'une belle superficie de presque 51m².
Charmant dès son entrée avec placard et wc séparé, vous profiterez d'un joli salon séjour ouvert sur sa cuisine équipée et aménagée donnant sur un jardin totalement sans vis à vis et sécurisée de plus de 15m².
Dans le coin nuit, une salle d'eau refaite à neuve et une chambre de 13m² avec placard compléteront l'ensemble.
Les plus : résidence des années 90 moderne, sécurisée et très bien entretenue, avec une place de parking privative et une cave, vous permettront d'obtenir un confort optimal.
Proximité des lignes de bus L1/L23/L37/L51 et commerces de proximités (pharmacie, boulangerie, tabac etc..)
Une opportunité à saisir sans plus attendre.
Vue globale
- Surface totale : 50,9 m2
- Surface habitable : 50,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Entrée
- Année construction : 1988
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1085 €
- Charges de copropriété : 88 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 37
- Charges courantes par an : 1056,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Pavée
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