Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52 m2 TOULOUSE - 31
206 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 52 m², meublé, situé à Toulouse (31200), au bord du Canal du Midi. Le bien est de type ancien.
Il se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon par une baie vitrée, d'une cuisine avec rangements, d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un double vasque, ainsi que de WC indépendants.
L'appartement est en copropriété de 9 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 200 €. La taxe foncière est de 1 032 €.
Prix de vente : 206 000 €, soit 3 961,54 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (123 kWh/m²/an) ; classe GES C (23 kg CO₂/m²/an).
À proximité des commerces et des transports.
Description
Et si votre prochain appartement vous offrait bien plus qu'un simple lieu de vie ?
Situé dans un environnement privilégié, au bord du célèbre Canal du Midi, ce superbe appartement conjugue parfaitement calme, luminosité et qualité de vie.
La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Son vaste balcon devient une véritable pièce supplémentaire afin de profiter des beaux jours.
La cuisine, moderne et parfaitement agencée, séduira par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements.
L'espace nuit offre une chambre confortable, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi que des WC indépendants.
À quelques pas seulement des commerces, des transports et des promenades du Canal du Midi, cet appartement offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et sérénité.
Vue globale
- Surface totale : 58 m2
- Surface habitable : 52 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (19,2 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz chaudiere au gaz gaz
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1032 €
- Charges de copropriété : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Minimes
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