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Appartement F4 à louer 4 pièces - 77,73 m2 MAISONS ALFORT - 94

Ref : 30133

1 900 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 77,73 m2 - Maisons Alfort - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Description

Nichée au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cette location de 78m² vous accueille dès l'entrée par un bel espace distribuant le logement, qui donne immédiatement le ton d'un logement fonctionnel et prêt à vivre. Le séjour ouvert sur la cuisine, d'une superficie de 27m², bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 6m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Trois chambres, de 10m², 11m² et 13m², offrent des espaces privés adaptés à chaque membre de la famille, tandis qu'une salle de bains de 5m² et une salle d'eau avec WC de 2m² complètent le cœur du logement. Le bien se situe dans un quartier où tout est à portée de main : à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs supermarchés, ainsi qu'une sélection de restaurants et cafés qui animent le quartier.

Le cadre de vie est particulièrement adapté aux familles : crèches, maternelle et école primaire sont toutes accessibles en moins de six minutes de marche, garantissant une prise en charge scolaire sereine pour les plus jeunes. Le quartier propose également de nombreux espaces verts, avec deux parcs à proximité et des aires de jeux pour enfants, offrant un véritable souffle de nature au quotidien.

Côté mobilité, la station de métro Ligne8 «MaisonsAlfort Les Juilliottes» se trouve à 4min à pied, complétée par plusieurs arrêts de bus (N32, 104, 217, 372) qui desservent rapidement le reste de la ville et les environs. Le logement est classé DPEC et se présente en excellent état, sans travaux à prévoir.

Vue globale

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour/Cuisine (27,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,9 m2)
    • Terrasse (6,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Rue et cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif géothermie
  • Eau chaude : Geothermique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Cuisine équipée aménagée
  • Climatisation

À savoir

  • Loyer de base : 1700 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 28 août 2026
  • Honoraires charge locataire : 1176,05 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 940,53 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 235,52 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7514kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 31/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LB Immobilier

CENTURY 21 LB Immobilier

CENTURY 21 LB Immobilier

40 avenue du Général de Gaulle

94700 MAISONS ALFORT

01 56 29 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,8/10

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