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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,10 m2 METZ - 57

Ref : 38566

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81,10 m2 - Metz - 57 - LORRAINE
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Résumé AI

Appartement · Metz
249 000 € (3 070 €/m²) — 4 pièces

Situé rue Lothaire, à deux pas de la gare, du centre‑ville et de la place Saint‑Livier, cet appartement traversant de 4 pièces allie le cachet de l’ancien (parquet en chêne, portes vitrées) à des finitions contemporaines. Le vaste salon‑séjour baigné de lumière offre une vue dégagée, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur un petit balcon. Deux belles chambres, une salle de bains en pierre et des WC séparés complètent un agencement fonctionnel et agréable. Une visite virtuelle est proposée pour découvrir ce bien à distance.

Points clés
- 4 pièces dont 2 chambres
- Proche gare, centre‑ville et marché Saint‑Livier
- Faibles charges de copropriété : 800 €/an pour 10 lots
- DPE E – consommation 310 kWh/m²/an
- Visite virtuelle disponible

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Immo Val — 03 87 65 30 30

Description

À Metz, rue Lothaire, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, idéalement situé, à proximité de la gare et du centre-ville, mais également à quelques pas de la place Saint-Livier, de ses commerces et de son marché.
Un emplacement particulièrement agréable pour cet immeuble à faibles charges, qui permet de profiter pleinement d'une vie de quartier tout en faisant facilement ses déplacements à pied.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse typique des appartements anciens : parquet en chêne, portes vitrées et belles proportions donnent immédiatement le ton.
La pièce maîtresse est sans conteste le vaste salon-séjour baigné de lumière. Ses grandes ouvertures, et sa vue agréable et dégagée lui confèrent une vraie sensation d'espace. Le parquet en chêne et les touches décoratives contemporaines viennent souligner tout son caractère.

La cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée offre de nombreux rangements ainsi qu'un coin repas. Elle bénéficie d'un cellier attenant et se prolonge par un petit balcon, appréciable au quotidien.

L'espace nuit accueille deux belles chambres, dont une avec de grands placards, ainsi qu'une salle de bains, où la pierre apporte une note élégante et intemporelle. Les WC sont séparés et profitent eux aussi d'un aménagement soigné.

Côté annexes, l'appartement est particulièrement bien doté avec une cave, un grenier et un garage adapté aux motos ou deux-roues. Un stationnement privatif extérieur vient compléter l'ensemble, véritable atout dans ce secteur.

Venez vite découvrir ses volumes, son cachet et sa lumière en appelant votre Agence Century 21 Immo Val - 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements

Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1102 €
  • Charges de copropriété : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32968kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400,0 € et 3300,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey caboret EI, agent commercial (RSAC 484194832)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

CENTURY 21 Immo Val

6 rue Paul Verlaine

57000 METZ

03 87 65 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

Nos offres

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