à vendre 45 m2 SETE - 34
119 500 €
- Honoraires charge vendeur
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![Divers à vendre - 45 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
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Résumé AI
Sète (34200), centre-ville. Local commercial d'environ 45 m² situé en rez-de-chaussée, avec vitrine, à l'angle de deux axes passants (piéton et voiture). Le bien est entièrement rénové et comprend une pièce principale d'environ 30 couverts, un coin cuisine avec extraction, un cabinet de toilette avec lavabo, ainsi qu'un escalier menant à un espace de rangement, de stockage et à une chambre froide. Climatisation réversible en place.
L'activité actuelle est la restauration rapide sur place et à emporter. Les activités autorisées sont la rôtisserie et la restauration sans service de boissons alcoolisées. Le local est loué dans le cadre d'un bail commercial de 12 ans en cours jusqu'au 30 juin 2029, avec possibilité de congé à chaque période triennale. Loyer en cours : 782 € par mois, soit 9 388 € par an charges comprises, payable trimestriellement. Taxes des ordures ménagères : 147 € par an.
Prix de vente : 119 500 € (2 655,56 €/m²). Le bien est non soumis au DPE.
Description
Un local d'environ 45 m², entièrement rénové situé en rez-de-chaussée d'un immeuble faisant l'angle de 2 axes passants (piéton et voiture) en centre ville, localisation optimale et très visible.
Composé d'une belle pièce principale pouvant accueillir environ 30 couverts intérieurs. Un coin cuisine avec extraction, climatisation réversible, un cabinet de toilette avec lavabo. Un escalier donnant accès à un espace de rangement, stockage et chambre froide.
Loyer : 782 € par mois soit 9 388 € à l'année charges comprises.(paiement trimestriellement).
Ordure ménagère : 147 € par an.
Activité actuelle : restauration rapide sur place et à emporter
Activités autorisées : Rôtisserie et restauration sans service de boissons alcoolisées
Bail commercial en cours de 12 ans, jusqu'au 30 juin 2029. (congé possible à chaque période triennale)
Vue globale
- Surface totale : 45 m2
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