Appartement T2 à louer 2 pièces - 36,91 m2 PALAVAS LES FLOTS - 34
690 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 36,91 m² à louer à Palavas-les-Flots (34250).
Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé, le bien se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une loggia. Une vue partielle sur la mer, en 2ème ligne, est présente, et l'accès à la mer est direct. Une place de parking extérieure, privative et sécurisée, est associée au logement.
Le bail est d'un an renouvelable. La date de disponibilité est fixée au 31 octobre 2026.
Le loyer mensuel s'élève à 690 €, soit 678 € hors charges plus 12 € de charges, ce qui correspond à 18,37 € par m². Le dépôt de garantie est de 1 356 €. Les honoraires de location s'ajustent à 409,50 € et ceux d'état des lieux à 111,75 €. Les charges mensuelles couvrent la taxe EOM, l'eau froide et l'éclairage du hall d'entrée commun.
Sur le plan énergétique, le bien est classé F en énergie (364 kWh/m²/an) et C en émissions de GES (14 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 191 kWh/m²/an, pour un coût annuel estimé entre 1 250 € et 1 730 € (année de référence 2023).
Le bien est en copropriété, comptant 4 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 65 €.
Description
Dans un petit immeuble privé sécurisé, au 1er et dernier étage, l'appartement se compose d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un espace de vie qui ouvre sur l'agréable loggia ensoleillée avec vue partielle mer et proche des commodités.
Faibles charges : taxe EOM, eau froide et éclairage du hall d'entrée commun.
Vous apprécierez l'accès direct à la mer, la place de parking privative et sécurisée.
Disponible immédiatement (Location 1 an renouvelable).
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 44,5 m2
- Surface habitable : 36,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Chambre (11 m2)
- Salle d'eau / WC (4,5 m2)
- Séjour Cuisine (18,9 m2)
- Hall (2,5 m2)
- Véranda (7,6 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Véranda
- Placards
- Barbecue
- Volets roulants electriques
À savoir
- Loyer de base : 678 € par mois
- Provision pour charges : 12 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 31 octobre 2026
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Honoraires charge locataire : 409,50 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 297,75 € TTC
- Etablissement état des lieux : 111,75 € TTC
- Dépôt de garantie : 1356 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 06/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil
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