Appartement T2 à louer 3 pièces - 40 m² ETAMPES - 91

Cet appartement mansardé de type F3, d'une surface habitable de 40 m² et de 60 m² au sol, est situé au 2e étage d'une petite copropriété à Étampes (91150), dans le quartier Saint-Gilles, à proximité des commerces et de la gare principale. Le bien, situé dans un immeuble ancien, se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il est disponible de suite.

Le loyer mensuel s'élève à 725 €, soit 700 € hors charges plus 25 € de charges, ce qui correspond à 17,50 € par m². Le dépôt de garantie est fixé à 700 €. Les honoraires de location sont de 444 € et les honoraires pour l'état des lieux de 121,20 €. Cette location n'est pas soumise à l'encadrement des loyers et le dispositif Visale est accepté. En complément, une condition est posée concernant l'assurance loyers impayés : le salaire net mensuel en CDI confirmé doit couvrir trois fois le montant du loyer.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E avec une consommation de 328 kWh/m²/an, et en C pour les émissions de gaz à effet de serre à 13 kgCO₂/m²/an. La facture énergétique annuelle est estimée entre 1 240 € et 1 720 € (année de référence 2023).