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Maison à vendre 6 pièces - 155 m² LE VAL D AJOL - 88

Ref : 28327

129 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 155 m2 - Le Val D Ajol - 88 - LORRAINE

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Monopropriété ancienne à Le Val-d'Ajol (88340), d'une surface totale de 155 m² et de 6 pièces dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, un T2 de 63 m² avec salon-séjour, chambre et salle d'eau. L'appartement dispose d'un jardin, d'un garage et d'un cabanon. Il peut être loué à 460 € par mois.

À l'étage, un appartement en duplex de 92 m², actuellement loué 470 € par mois plus 40 € de charges. Il se compose d'une véranda, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC. Un grand jardin, un garage et un atelier sont attenants.

Le terrain fait 490 m². La taxe foncière s'élève à 1 640 €.

Prix de vente : 129 000 €, soit 832,26 € par m².

DPE : classe énergie E (309 kWh/m²/an) et classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 4 359 € et 5 897 € (année de référence 2023).

Description

À découvrir sur le secteur du Val-d'Ajol !

Monopropriété composée de deux appartements.

Au rez-de-chaussée, un T2 de 63 m² comprenant un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau. Il dispose également d'un jardin, d'un garage et d'un cabanon. Possibilité de louer 460 €/mois.

À l'étage, un appartement en duplex de 92 m², déjà loué 470 € + 40 € de charges par mois. Il se compose d'une grande véranda, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un WC. Il bénéficie également d'un grand jardin, d'un garage et d'un atelier.

Un bien idéal pour un investissement locatif !

Vue globale

Surface totale : 155 m²
Surface habitable : 155 m²
Surface terrain : 490 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,6 m²)
- Séjour (31,2 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle d'eau (2,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Cuisine (14,1 m²)
- Veranda (18,9 m²)
- Cuisine (13,6 m²)
- Séjour (25,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 1 (13,8 m²)
- Couloir (4,2 m²)
- Mezzanine (10,9 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1640 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4359,0 € et 5897,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Monts et Vallées

CENTURY 21 Monts et Vallées

126 rue Charles de Gaulle

88200 REMIREMONT

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03 29 62 16 16

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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