Terrain à vendre 1397 m2 PESSAC - 33
180 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Terrain constructible de 1 397 m² à Pessac (33600), proposé à la vente au prix de 180 000 €, soit 128,85 € le mètre carré.
La parcelle se situe dans le secteur France / Parc Industriel, sur une route peu passante, avec des vignes en face. Un garage est présent sur le terrain. La constructibilité est soumise aux règles d'urbanisme applicables.
Le bien n'est pas soumis au DPE. La taxe foncière s'élève à 214 €.
En termes d'accessibilité, l'arrêt de bus ZA Magellan se trouve à quelques centaines de mètres et la gare de Pessac-Alouette est atteignable depuis le secteur. Le CHU Haut-Lévêque, l'hôpital Xavier Arnozan, le collège François Mitterrand ainsi que plusieurs établissements scolaires sont également à proximité.
Description
Venez découvrir dans votre agence Century 21 Pessac, un terrain constructible d'une superficie de 1 397 m², situé à Pessac, dans un environnement calme.
Vous êtes à la recherche d'un terrain à bâtir à Pessac pour réaliser votre future maison ? Cette parcelle offre un cadre intéressant pour concrétiser un projet de construction personnalisé, grâce à sa belle superficie, son environnement paisible et ses nombreux atouts.
UN CADRE CALME ET AGRÉABLE
Le terrain bénéficie d'un environnement calme, sur une route peu passante, permettant de profiter d'une atmosphère paisible au quotidien.
L'un des principaux atouts de cette parcelle réside dans son environnement immédiat : les vignes se trouvent juste en face du terrain, offrant une perspective agréable et un cadre ouvert. Cette proximité avec les vignes apporte une véritable sensation d'espace et constitue un environnement privilégié pour un projet de résidence principale.
Avec ses 1 397 m², cette parcelle bénéficie d'une superficie généreuse permettant d'imaginer différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de la faisabilité du projet envisagé.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE À PESSAC
Le terrain est situé à proximité du secteur France / Parc Industriel. L'environnement permet de bénéficier d'un cadre résidentiel tout en restant à proximité des infrastructures et services de la commune.
Pour les déplacements, l'arrêt de bus ZA Magellan se trouve à quelques centaines de mètres. La gare de Pessac-Alouette est également accessible dans le secteur, offrant une solution supplémentaire pour les déplacements quotidiens.
L'emplacement permet par ailleurs d'accéder aux établissements scolaires, aux services médicaux et aux infrastructures hospitalières du secteur. Le CHU Haut-Lévêque et l'hôpital Xavier Arnozan.
Ce terrain constitue ainsi une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant construire leur maison à Pessac, tout en recherchant un environnement calme et une parcelle offrant une belle superficie.
UN TERRAIN IDÉAL POUR UN PROJET PERSONNALISÉ
Imaginez votre future maison sur une parcelle de 1 397 m², avec la possibilité de concevoir vos espaces selon vos envies : maison familiale, jardin paysager, terrasse, piscine ou encore espaces extérieurs adaptés à votre mode de vie, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
La présence du garage constitue également un véritable plus pour cette parcelle.
Que vous soyez à la recherche d'un terrain constructible à Pessac, d'un terrain pour construire votre résidence principale ou d'une parcelle bénéficiant d'un environnement calme, nous vous invitons à venir découvrir ce bien et son potentiel.
EN RÉSUMÉ
Superficie : 1 397 m²
Constructibilité : terrain constructible, sous réserve des règles d'urbanisme applicables
Transports : arrêt de bus ZA Magellan à proximité ; gare de Pessac-Alouette accessible dans le secteur
Pharmacies / santé : professionnels de santé et établissements hospitaliers à proximité ; CHU Haut-Lévêque et hôpital Xavier Arnozan dans le secteur
Écoles / collège : établissements scolaires accessibles dans le secteur, notamment le collège François Mitterrand et plusieurs établissements scolaires de Pessac
Une belle opportunité à Pessac pour donner vie à votre projet immobilier !
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Vue globale
- Surface totale : 1397 m2
Équipements
Général
- Façade : 23,77 m
- bornage
À savoir
- Taxe foncière : 214 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O.
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