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Appartement F2 Bis à louer 3 pièces - 63,75 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 2374

984 €

par mois charges comprises

Appartement F2 bis à louer - 3 pièces - 63,75 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
Appartement F2 bis à louer - 3 pièces - 63,75 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
Appartement F2 bis à louer - 3 pièces - 63,75 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Appartement F2 bis à louer - 3 pièces - 63,75 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
Exclusivité

Description

VILLEURBANNE BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES MEUBLÉ DE 64 M²


Merci de déposer votre dossier locataire complet directement sur le site CENTURY 21 ou de l'envoyer par mail à l'adresse suivante :

laetitia.cuomo@century21.fr

Aucune visite ne sera effectué sans étude préalable de dossier !

Un appartement spacieux, lumineux et au calme, à proximité de toutes les commodités

À louer Appartement 3 pièces meublé d'environ 64 m², situé à Villeurbanne, dans un environnement particulièrement agréable et préservé.

Installé au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme et pratique.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il offre une belle superficie, une distribution fonctionnelle ainsi que des pièces aux volumes agréables.

L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être fonctionnelle au quotidien, ouverte sur un agréable salon / salle à manger offrant un bel espace de vie convivial et lumineux.

La partie nuit comprend une chambre, ainsi qu'une seconde pièce fermée pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : seconde chambre, bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail.

Vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, apportant davantage de confort au quotidien.

Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Ce logement offre ainsi un cadre de vie agréable, combinant calme, luminosité et proximité des services du quotidien. Sa configuration permet également de s'adapter facilement à différents modes de vie, notamment grâce à la pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau.

LIBRE DE SUITE, cet appartement meublé n'attend plus que vous !

Une visite s'impose !

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 63,8 m2
  • Surface habitable : 63,8 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (3,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1083,75 €
  • Loyer de base : 944 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 828,75 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 637,50 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 191,25 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1888 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 26/09/2026

Bien proposé par Manon crine EI, agent commercial (RSAC 843488800)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

04 28 29 92 12
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,6/10

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