Maison à louer 5 pièces - 98,64 m2 ST NAZAIRE - 44
1 535 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Cette maison de 98,64 m² à Saint-Nazaire (44600), située entre Sautron et le Pertuischaud, se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée : un salon/séjour traversant ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. L'extérieur comprend une terrasse carrelée donnant sur un jardin clos ; le terrain s'étend sur 435 m². Un garage avec porte motorisée est à disposition.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Des travaux récents portent sur la chaudière, les menuiseries (2015) et la salle d'eau (2019).
Loyer : 1 500 € hors charges, soit 1 535 € charges comprises (15,21 €/m²). Les 35 € mensuels de charges correspondent à la provision sur taxe d'ordures ménagères et à l'entretien de la chaudière gaz. Dépôt de garantie : 1 500 €. Honoraires : 1 369 € TTC, dont 360 € pour l'état des lieux et 1 009 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail.
Diagnostic de performance énergétique : D (170 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : D (36 kgCO₂/m²/an).
Le bien est disponible de suite. Il se trouve à 3 minutes à pied de la ligne de bus U1, avec des commerces, des écoles et des parcs à proximité.
Description
Disponible de suite.
Loyer C.C. : 1535 €/mois comprenant 35 €/mois de provision sur taxe d'ordures ménagères et entretien chaudière Gaz.
Dépôt de garantie : 1500 €
Frais d''agence TTC : 1.369 € incluant 1009 € pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail et 360 € pour frais d'état des lieux.
Vue globale
- Surface totale : 106,2 m2
- Surface habitable : 98,6 m2
- Surface terrain : 435 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,4 m2)
- Salon / Séjour (26,4 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Palier (3,0 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau/WC (4,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue/ Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Loyer de base : 1500 € par mois
- Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation mensuelle
- Travaux récents : Chaudière / Menuiseries 2015 / Salle d'eau 2019
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Honoraires charge locataire : 1369 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1009 € TTC
- Etablissement état des lieux : 360 € TTC
- Dépôt de garantie : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/08/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest
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