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Maison à vendre 4 pièces - 69 m2 COUZON AU MONT D OR - 69

Ref : 4165

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 69 m2 - Couzon Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Maison de village de 69 m² à Couzon-au-Mont-d'Or (69270), implantée sur un terrain de 120 m². Le bien se compose de 4 pièces répartis sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un bureau, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant ; à l'étage, un salon-séjour, une cuisine et une seconde chambre. Le bien nécessite une rénovation complète. Un parking couvert est disponible.

Prix : 200 000 €, soit 2 898,55 €/m². Taxe foncière : 313 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe G, consommation de 400 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe G, 100 kgCO₂/m²/an.

Description

COUZON-AU-MONT-D'OR MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER 69 M² TERRAIN 120 M²
Votre agence vous propose en exclusivité cette maison de village pleine de potentiel, située au cœur de Couzon-au-Mont-d'Or.
D'une surface habitable d'environ 69 m², cette maison est implantée sur une parcelle de 120 m² et nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, la maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine et d'une seconde chambre.
Son agencement, son terrain et son emplacement au cœur du village offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation après travaux.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale, un investissement ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Couzon-au-Mont-d'Or
69 m² habitables
Terrain de 120 m²
Rénovation complète à prévoir
2 chambres + bureau

Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

jardin et rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Façade : Crépi

À savoir

  • Taxe foncière : 313 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)400100kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 100

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/10/2026

Bien proposé par Nicolas pera EI, agent commercial (RSAC 878342757)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Camp

CENTURY 21 Agence du Camp

CENTURY 21 Agence du Camp

45 boulevard Castellane

69580 SATHONAY CAMP

Afficher le téléphone
04 78 08 08 48
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,0/10

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