Maison à vendre 3 pièces - 54,05 m² PIERRE BENITE - 69

Située sur la commune de Pierre-Bénite, à moins de 900 mètres des arrêts TCL 36 et 115, permettant de rejoindre facilement Lyon, cette charmante maisonnette bénéficie d'un environnement particulièrement agréable.
Nichée au fond d'une impasse calme, sans aucun passage devant la maison et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des transports et des commodités.
Construite dans les années 60 et mitoyenne d'un seul côté, cette maison d'environ 55 m² est en très bon état général et est édifiée sur une belle parcelle de près de 320 m².
Le compromis idéal entre appartement et maison, ce bien offre les avantages d'un T3 en rez-de-jardin, avec un extérieur, tout en bénéficiant de l'indépendance d'une maison, sans les contraintes liées à une copropriété : le bien est en monopropriété.
Un format particulièrement intéressant pour un premier achat, un jeune couple ou encore pour un investissement locatif.
Après seulement deux marches à l'entrée, la maison est entièrement de plain-pied, offrant ainsi une circulation simple et pratique au quotidien.
Autre atout pour les projets futurs : une extension est envisageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins et vos envies, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
La maison se compose de :
Deux chambres confortables, chacune équipée de placards ;
Une salle d'eau avec WC, récemment rénovée ;
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable ;
Un séjour lumineux, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur et donnant directement accès à la terrasse puis au jardin.
Pour votre confort, la maison est également équipée d'une climatisation réversible récente, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver.
Des annexes qui complètent parfaitement le bien
Côté pratique, un garage vient compléter la maison, équipé d'un volet roulant électrique.
Dans le prolongement du jardin, vous bénéficierez également d'un espace supplémentaire faisant office de petite cuisine d'été / atelier, avec la présence d'un coin salle de bain. Un espace idéal pour bricoler ou imaginer un futur aménagement selon vos besoins.
Avec son jardin privatif de près de 320 m², son absence de vis-à-vis, son environnement calme, ses deux chambres et son potentiel d'extension, cette maison constitue une alternative particulièrement intéressante à un appartement T3.
Un bien offrant le confort d'une maison et la simplicité d'un appartement, sans copropriété et avec un véritable extérieur.
À découvrir sans tarder !