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Maison à vendre 3 pièces - 72 m2 TERNAY - 69

Ref : 31363

306 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 72 m2 - Ternay - 69 - RHONE-ALPES
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Ternay (69360) – Villa individuelle de plain-pied en ancien, de 72 m² habitables (3 pièces, 2 chambres), implantée sur un terrain de 393 m².

Prix de vente : 306 000 € (4 250 € / m²). Libre.

DPE : classe énergie D (213 kWh/m²/an) – classe GES B (6 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 940 € à 1 340 € (référence 2021).

À l'intérieur, la pièce de vie réunit salon-séjour, espace repas et cuisine américaine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC. Une véranda de 8 m² complète le volume habitable.

Côté extérieur : mini-piscine de 1,50 × 2,50 m et annexe en bois avec accès à l'eau et à l'électricité.

Équipements : chauffage par fluides caloporteurs, climatisation, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques. Parking extérieur.

Taxe foncière : 807 €.

Description

TERNAY COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Découvrez cette charmante villa individuelle de plain-pied, offrant environ 72m² habitables, avec une agréable véranda de 8 m², le tout implanté sur un terrain de 393 m² .

Vous serez séduit par son extérieur convivial, agrémenté d'une mini-piscine de 1,50 x 2,50 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. annexe en bois avec eau et électricité .

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et agréable, comprenant un salon-séjour avec espace repas et cuisine américaine ouverte.

L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une belle chambre spacieuse bénéficiant d'une jolie hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Les prestations :

Menuiseries en double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation
Chauffage par fluides caloporteurs
Véranda
Terrain de 393 m²
Mini-piscine

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et agréable à vivre, qui saura séduire aussi bien un couple qu'une petite famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et sans travaux majeurs.

DPE D 213
B 6
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 940 euros et 1340 euros

À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 393 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Degagement (1,7 m2)
    • Toilettes (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Chambre 2 (7,7 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Séjour/Salon/Cuisine (32,7 m2)
    • Véranda (8,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 807 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Karine commissaire EI, agent commercial (RSAC 383161981)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

04 72 21 90 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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