Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 GRIGNY - 69
265 000 €
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Résumé AI
Maison ancienne de 85 m² à Grigny (69520), située en plein centre-ville, à proximité du parc du Manoir. Le bien comprend 5 pièces : une cuisine, un salon et 3 chambres, ainsi que des dépendances. Le terrain attenant fait 160 m².
Les extérieurs incluent une cour intérieure, un jardin et une terrasse de 30 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis.
Équipements : chaudière au gaz, menuiseries en double vitrage bois, toiture récemment refaite.
Prix de vente : 265 000 €, soit 3 117,65 €/m². Taxe foncière : 800 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (152 kWh/m²/an) et classe GES D (30 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage : entre 1 300 € et 1 820 € (année de référence 2023).
Des travaux de rénovation sont nécessaires. Les dépendances permettent d'envisager différents projets d'aménagement : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou création de plusieurs logements indépendants.
Description
Idéalement située en plein cœur de Grigny, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate du parc du Manoir, cette maison ancienne de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie habitation d'une superficie de 85 m² se compose d'une cuisine, d'un salon , de trois chambres et de nombreuses dépendances permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou création de plusieurs logements indépendants.
Les extérieurs constituent un véritable atout. Vous profiterez d'une agréable cour intérieure, d'un jardin intime ainsi que d'une belle terrasse de 30 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une chaudière au gaz, de menuiseries en double vitrage bois et d'une toiture récemment refaite.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien atypique. Ses beaux volumes, son charme authentique et ses multiples possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur.
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Vue globale
- Surface totale : 240 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Surface terrain : 160 m2
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Electrique gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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