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Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 GRIGNY - 69

Ref : 4264

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 85 m2 - Grigny - 69 - RHONE-ALPES
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Maison ancienne de 85 m² à Grigny (69520), située en plein centre-ville, à proximité du parc du Manoir. Le bien comprend 5 pièces : une cuisine, un salon et 3 chambres, ainsi que des dépendances. Le terrain attenant fait 160 m².

Les extérieurs incluent une cour intérieure, un jardin et une terrasse de 30 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis.

Équipements : chaudière au gaz, menuiseries en double vitrage bois, toiture récemment refaite.

Prix de vente : 265 000 €, soit 3 117,65 €/m². Taxe foncière : 800 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (152 kWh/m²/an) et classe GES D (30 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage : entre 1 300 € et 1 820 € (année de référence 2023).

Des travaux de rénovation sont nécessaires. Les dépendances permettent d'envisager différents projets d'aménagement : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou création de plusieurs logements indépendants.

Description

Grigny Centre Maison ancienne de caractère avec fort potentiel
Idéalement située en plein cœur de Grigny, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate du parc du Manoir, cette maison ancienne de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie habitation d'une superficie de 85 m² se compose d'une cuisine, d'un salon , de trois chambres et de nombreuses dépendances permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitat intergénérationnel ou création de plusieurs logements indépendants.
Les extérieurs constituent un véritable atout. Vous profiterez d'une agréable cour intérieure, d'un jardin intime ainsi que d'une belle terrasse de 30 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une chaudière au gaz, de menuiseries en double vitrage bois et d'une toiture récemment refaite.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien atypique. Ses beaux volumes, son charme authentique et ses multiples possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder !
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 160 m2

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Electrique gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15230kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mélanie siemianowski EI, agent commercial (RSAC 943832345)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

04 72 24 30 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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