Appartement F3 à louer 3 pièces - 61,58 m² JOUE LES TOURS - 37

Cet appartement F3 de 61,58 m², de conception récente, est situé à Joué-lès-Tours (37300). Il se compose de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d'une terrasse. Le logement occupe le 2ᵉ étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, et le chauffage est individuel au gaz. Deux places de parking couvert en sous-sol sont comprises dans la location.

Le loyer mensuel s'élève à 780 € (700 € hors charges, charges de 80 €), soit 11,37 € par m². Le dépôt de garantie est de 700 € et les honoraires de location de 677,38 €, dont 184,74 € au titre de l'état des lieux. Le bien est soumis à un plafond Pinel et à une garantie des loyers impayés.

Au niveau de la performance énergétique, le DPE place l'appartement en classe C pour la consommation d'énergie (55 kWh/m²/an) et en classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (11 kgCO₂/m²/an).

Côté accès, le bien se trouve à proximité de l'université et des commerces, à 4 minutes à pied des arrêts de bus Aimée (ligne 15) et Arsonval (lignes 5, 14, 16, 69, N1). La disponibilité est prévue à partir de début janvier.