à louer 220 m2 LIMONEST - 69
6 358,33 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Local commercial de 220 m² situé à Limonest (69760), en rez-de-chaussée d'un bâtiment divisé en 4 locaux commerciaux. Le local dispose d'une large façade avec vitrine donnant côté parking / RN6. Un parking extérieur commun est à la disposition de la clientèle et des différents occupants de l'ensemble. Le site accueille déjà une salle de sport, un cuisiniste et un restaurant.
Le bien est ancien, dans une copropriété d'un lot. Il n'est pas soumis au DPE.
Conditions financières : bail commercial de 9 ans. Loyer mensuel de 5 833,33 € HT / HC (70 000 € HT / HC annuel), charges annuelles de 3 150 € HT comprenant l'assurance de l'immeuble, l'entretien des espaces verts, la taxe foncière et une provision sur l'eau. Droit au bail : 180 000 €. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC (17 500 €). Honoraires à la charge du locataire : 21 839,98 €. Frais de rédaction du bail notarié en sus.
Disponible de suite.
Description
Century 21 Le 7 de Cœur vous propose à la location ce local commercial de 220 m², idéalement situé à Limonest.
En rez-de-chaussée d'un bâtiment divisé en 4 locaux commerciaux, qui accueille déjà plusieurs activités complémentaires : salle de sport, cuisiniste et restaurant, offrant au site une fréquentation et une dynamique commerciale intéressantes. Le local dispose d'une large façade avec vitrine donnant côté parking / RN6.
Un parking extérieur commun est à la disposition de la clientèle et des différents occupants de l'ensemble commercial.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Surface : 220 m² environ
- Bail commercial de 9 ans
- Loyer annuel : 70 000 € HT / HC
- Loyer mensuel : 5 833,33 € HT / HC
- Charges annuelles : 3 150 € HT comprenant l'assurance de l'immeuble, l'entretien des espaces verts, la taxe foncière et une provision sur l'eau.
- Droit au bail : 180 000 €
- Honoraires à la charge du locataire : 21 839,98 €
- Frais de rédaction du bail notarié en sus.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC / HT.
Disponibilité : de suite !
Vue globale
- Surface totale : 220 m2
À savoir
- Loyer de base : 6095,83 € par mois
- Provision pour charges : 262,50 €, soumise à régularisation annuelle
- Honoraires charge locataire : 21839,98 € TTC
- Dépôt de garantie : 17500 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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