Appartement Studio Cabine à louer 1 pièce - 23,50 m2 ARCACHON - 33
650 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Studio cabine meublé de 23,5 m² proposé en location à Arcachon (33120), sur l'avenue Nelly Deganne dans la résidence Les Mimosas, au 2ᵉ étage. Le bien est classé ancien et son exposition est à l'Est.
Il se compose d'une entrée avec coin cabine, d'une kitchenette, d'une salle de bains avec WC et d'un séjour ouvert sur un balcon. Un cellier et une place de parking accompagnent l'appartement, ainsi qu'une cave.
Loyer mensuel : 650 €, dont 20 € de provisions sur charges (loyer hors charges : 630 €, soit 26,81 €/m²). Dépôt de garantie : 1 000 €. Honoraires de location : 308,33 €, dont 71,21 € au titre de l'état des lieux.
Le bien est soumis au statut de la copropriété : 50 lots, budget prévisionnel de charges de 800 €. Taxe foncière : 937 €.
DPE : classe énergie D (249 kWh/m²/an) ; classe GES B (9 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 635 € et 859 € (référence 2023).
Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Disponible au 1ᵉʳ septembre 2026.
Description
CENTURY 21 Duprat & Associés propose à la location sur l'avenue Nelly Deganne cet appartement situé au deuxième étage de la résidence Les Mimosas d'environ 23 m2.
Il se compose d'une entrée avec coin cabine, une kitchenette, une salle de bains avec WC et d'un séjour ouvert sur balcon.
Son exposition Est vous procurera une belle luminosité
Vous bénéficierez d'un cellier, et un parking
Sa localisation vous séduira par sa proximité avec tout ce que l'on recherche à Arcachon, son marché et commerces de proximité, le Casino, l'accès aux pistes cyclables. La plage et la gare sont respectivement à 5 et 7 minutes à pied seulement.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, représentant 1 lot principal sur 50.
Loyer : 650€ (dont 20€ de provisions sur charges)
Dépôt de garantie : 1.000€
Honoraires de location : 308.33€ (dont 71.21€ concernant la réalisation de l'état des lieux)
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.66.40.66.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 23,5 m2
- Surface habitable : 23,5 m2
- Type d'appartement : Studio Cabine
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour (13 m2)
- Cuisine (1,0 m2)
- Salle de bain/wc (4,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 2 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 630 € par mois
- Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 1 septembre 2026
- Charges de copropriété : 800 €
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Honoraires charge locataire : 308,33 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 237,12 € TTC
- Etablissement état des lieux : 71,21 € TTC
- Dépôt de garantie : 1000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 635,0 € et 859,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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