Appartement T2 à louer 2 pièces - 40,80 m2 PARIS - 75010
1 370 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 non meublé de 40 m² situé au Boulevard Magenta / Rue de Rocroy, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris (75010). Ce bien ancien, dans un bâtiment sur cour, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement présente des moulures et un parquet. Il est à proximité des lignes de métro 2, 4 et 7. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Une cave en sous-sol est associée au bien.
Loyer mensuel : 1 370 €, dont 50 € de charges (loyer hors charges : 1 320 €, soit 32,35 € du m²). Dépôt de garantie : 1 320 €. Honoraires de location : 617,30 €.
DPE : consommation d'énergie primaire 159 kWh/m²/an (classe D) ; émissions de gaz à effet de serre 33 kgCO₂/m²/an (classe D). Coût annuel d'énergie estimé entre 700 € et 1 000 € (référence 2023).
Description
Vue globale
- Surface totale : 40,8 m2
- Surface habitable : 40,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1399,44 €
- Loyer de base : 1320 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation mensuelle
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Honoraires charge locataire : 617,30 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 493,68 € TTC
- Etablissement état des lieux : 123,62 € TTC
- Dépôt de garantie : 1320 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Jaurès
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