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Maison à vendre 4 pièces - 119 m2 CONTAMINE SUR ARVE - 74

Ref : 1481

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 119 m2 - Contamine Sur Arve - 74 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Maison de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 119 m², située à Contamine-sur-Arve (74130), dans un lotissement. Construite en 1998, elle est proposée à la vente au prix de 530 000 €, soit 4 453,78 €/m².

Elle comprend un salon-séjour avec hauteur sous plafond, équipé d'un poêle à bois, prolongé par une véranda. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'étage offre deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, un terrain d'environ 1 187 m², constructible et piscinable, ainsi qu'une terrasse à l'arrière de la maison. Un garage et un carport complètent le bien.

DPE : classe énergie D (244 kWh/m²/an) ; classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : entre 2 456 € et 3 322 € (année de référence 2023).

Description

Venez découvrir cette charmante maison construite en 1998, d'une surface habitable d'environ 119 m², située au sein d'un lotissement calme et agréable à Contamine-sur-Arve.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable volume de vie. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter des soirées d'hiver. Dans le prolongement du séjour, une véranda vient compléter cet espace et offre un véritable lieu de détente supplémentaire.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, permettant de bénéficier d'un espace de vie pratique au quotidien.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une spacieuse salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 1 187 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une terrasse située à l'arrière de la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de ce bien.


Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de beaux espaces extérieurs et un bien offrant de belles possibilités d'aménagement.

Pour toute demande de renseignement n'hésitez pas à nous contacter au 04 50 14 02 41, patrimoinerochois@century21.fr, ou nous retrouver à l'agence Century 21 Patrimoine Rochois 109 Places des Arcades à Saint-Pierre en Faucigny.

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC
    • WC
    • Salle à manger (11,2 m2)
    • Cellier (0,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Central radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2449kWh/m2.ankg CO2/m2.an146 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2456,0 € et 3322,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emilien clerc EI, agent commercial (RSAC 103010245)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine Rochois

CENTURY 21 Patrimoine Rochois

CENTURY 21 Patrimoine Rochois

109 place des Arcades

74800 ST PIERRE EN FAUCIGNY

04 50 14 02 41
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

Nos offres

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