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Maison à vendre 6 pièces - 240,51 m2 ARBONNE - 64

Ref : 25461

990 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 930600€
Maison à vendre - 6 pièces - 240,51 m2 - Arbonne - 64 - AQUITAINE
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Résumé AI



À Arbonne (64210), cette maison de 6 pièces et 5 chambres développe environ 241 m² sur un terrain de 456 m².

La pièce de vie s'organise autour d'un séjour de 37 m² et d'une cuisine. Côté nuit, les 5 chambres (dont deux de plus de 15 m²) sont accompagnées de dressings et de salles d'eau. Environ 65 m² de combles aménageables offrent une surface supplémentaire au projet. Deux garages (16 m² et 30 m²) sont inclus dans le bien.

Les travaux récents portent sur l'électricité, la plomberie, l'isolation, la peinture, la toiture et le sol.

DPE : classe énergie A (53 kWh/m²/an) – classe GES A (2 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 990 000 € (4 116,25 €/m²).

Le bien se situe à proximité des écoles, des transports et des commodités du village, à quelques minutes de la côte basque.

Description

Dans un environnement paisible et recherché d'Arbonne, découvrez cette élégante maison entièrement rénovée développant 241 m² habitables, où volumes généreux, confort et prestations soignées se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces lumineux et son agencement pensé pour une vie familiale confortable. La pièce de vie, articulée autour d'un séjour de 37 m², offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit accueille cinq chambres, dont deux de plus de 15 m², ainsi que plusieurs dressings et salles d'eau attenantes, apportant à chacun intimité et confort au quotidien.

Un garage de 16 m² et un autre garage de 30 m² complètent l'ensemble. Véritable atout supplémentaire, près de 65 m² de combles aménageables laissent libre cours à de nombreux projets : suite supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou encore espace dédié aux loisirs.

La maison bénéficie également d'un emplacement agréable, à proximité des écoles, des transports et des commodités du village, tout en conservant le calme et la douceur de vivre qui caractérisent Arbonne.

Une propriété rénovée aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de la côte basque.

Vue globale

  • Surface totale : 240,5 m2
  • Surface habitable : 240,5 m2
  • Surface terrain : 456 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, plomberie, isolation, peinture, toiture, sol

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)532kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

31 avenue de Verdun

64200 BIARRITZ

05 25 23 01 34
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,1/10

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