Appartement F2 à louer 2 pièces - 54,07 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
1 400 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
À Saint-Maur-des-Fossés (94100), quartier de La Varenne, cette maison à l'esprit loft de 2 pièces (1 chambre) offre une surface de 54,07 m². Le bien est de type récent et se situe dans une copropriété de 30 lots.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et un WC. L'étage dispose d'une chambre et d'une salle de bains. Une terrasse extérieure d'environ 70 m² vient compléter les espaces.
Loyer : 1 400 € charges comprises (1 306 € hors charges, 94 € de charges mensuelles), soit 24,15 € du m². Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Dépôt de garantie : 27 000 €. Honoraires de location : 812 €.
Charges de copropriété : budget prévisionnel de 1 130,44 €. Taxe foncière : 1 063 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (221 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 960 à 1 330 € (référence 2023).
Description
Au rez-de-chaussée, elle offre un beau séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle de bains.
Située au sein d'une petite copropriété, cette maison atypique et pleine de charme offre un cadre de vie agréable et recherché.
Vue globale
- Surface totale : 64,7 m2
- Surface habitable : 54,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (36,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (7,2 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Loyer de base : 1306 € par mois
- Provision pour charges : 94 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 812 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 812 € TTC
- Dépôt de garantie : 27000 €
À proximité
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- RER
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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