Appartement F4 à louer 4 pièces - 132,12 m2 PARIS - 75008
5 250,62 €
par mois charges comprises
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Description
Élégance parisienne, beaux volumes et prestations de qualité
À la lisière des 8e et 17e arrondissements, sur le prestigieux boulevard de Courcelles, découvrez ce bel appartement meublé de 132.12 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.
Entièrement rénové en 2023, cet appartement conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Parquet, moulures et cheminée décorative lui confèrent une atmosphère élégante et authentiquement parisienne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des espaces de réception. L'appartement offre un vaste double séjour, prolongé par un second salon d'angle particulièrement lumineux, idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable et convivial.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme, allie fonctionnalité et qualité des équipements.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche et wc, ainsi que d'une seconde chambre dont l'aménagement peut être adapté aux besoins du locataire.
Une seconde salle d'eau et trois WC au total, dont un indépendant, viennent compléter les prestations de ce bien.
Confort et équipements
Appartement meublé, rénové en 2023
Chauffage individuel au gaz
Production d'eau chaude individuelle électrique
Bonne isolation phonique, offrant un environnement calme malgré la situation sur le boulevard
Immeuble avec ascenseur
Une adresse recherchée et parfaitement desservie
Idéalement situé, à proximité immédiate des stations de métro Ternes et Courcelles (ligne 2), l'appartement bénéficie également de nombreuses lignes de bus, facilitant les déplacements dans Paris.
Performance énergétique
DPE : D
GES : D
Un appartement de caractère aux volumes généreux, idéal pour profiter du charme de la vie parisienne dans un cadre élégant, confortable et fonctionnel.
Disponible de suite
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 135,5 m2
- Surface habitable : 132,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,6 m2)
- Séjour (41,6 m2)
- salon (20,5 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Salle d'eau (6,8 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- dressing (3,3 m2)
- dressing (1,4 m2)
- Dégagement (5,0 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée sur rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel à condensation gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Ascenseur
- Cheminée : 1
- Digicode
- Interphone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 5062 €
- Loyer de base : 5086,62 € par mois
- Provision pour charges : 164 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1981,80 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1585,44 € TTC
- Etablissement état des lieux : 396,36 € TTC
- Dépôt de garantie : 10172 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro
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