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Maison à louer 4 pièces - 87,48 m2 LUCON - 85

Ref : 2264

805 €

par mois charges comprises

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Maison de plain-pied en location simple à Luçon (85400), d'une surface de 87,48 m² sur un terrain de 1 032 m².

Le bien comprend 4 pièces : un séjour de 29,36 m², deux chambres et un bureau. Une terrasse et une cheminée sont également présentes. Un garage privé est prévu pour le stationnement.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel et l'isolation est en double vitrage.

Concernant le diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D pour la consommation d'énergie (208 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (43 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies, sur la base 2021, se situe entre 1 280 € et 1 770 €.

Le loyer s'élève à 805 € par mois hors charges, soit 9,20 € par m². Les honoraires de location sont de 676,20 € et l'état des lieux de 193,20 €. Le dépôt de garantie est fixé à 805 €.

L'eau, l'électricité et l'internet sont à la charge du locataire.

Le bien est disponible à partir de début décembre 2026. Il se trouve à 300 m de la gare de Luçon.

Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de LUCON, offrant une vie de commodité et de confort. Avec ses 2 chambres accueillantes et son bureau, cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer sans souci de travaux. Profitez d'un séjour spacieux de 29.36m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité.

L'isolation en double vitrage et le chauffage individuel assurent un confort optimal à toute saison. Un garage privé vient compléter ce bien, répondant à vos besoins de stationnement.

Située à seulement 300 mètres de la gare de Luçon, accessible en 3 minutes à pied, cette maison promet une excellente mobilité. Les commerces tels que Super U et les établissements scolaires sont à proximité immédiate, rendant le quotidien pratique et agréable.

Cette maison est une invitation à profiter des plaisirs de la nature tout en restant proche des services essentiels. Une opportunité à saisir pour une vie équilibrée entre ville et nature.

Disponible : début décembre 2026.

A votre charge : Eau, Électricité et Internet

A découvrir sans tarder ! Appelez-nous au 02.28.14.20.99

Vue globale

  • Surface totale : 113,5 m2
  • Surface habitable : 87,5 m2
  • Surface terrain : 1 032 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (16,0 m2)
    • Séjour / Salon (29,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Dégagement 2 (1,9 m2)
    • Terrasse (17,0 m2)
    • Abri de jardin (17,6 m2)
    • Garage (26,0 m2)
    • Atelier (25,2 m2)
    • Terrain arboré (1032 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 805 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 676,20 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 483 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 193,20 € TTC
  • Dépôt de garantie : 805 €

À proximité

  • Autoroute : 13 kms
  • Commerces : 750m
  • Mer : 25 kms

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20843kWh/m2.ankg CO2/m2.an197 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 08/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

Afficher le téléphone
02 28 14 20 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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